房产热榜
楼盘热评榜
- 广水市水岸星城2100元/㎡143条点评
- 随县神龙湾2900元/㎡122条点评
- 金域龙湾3000元/㎡118条点评
- 4旺城家园122条点评
- 5新厉山122条点评
- 6金龙湾·御景苑135条点评
- 7随州城东国际126条点评
- 8随园嘉墅120条点评
- 9随州云海天地126条点评
- 10随州世纪·未来城139条点评
买房子怎样还贷省钱?一分钟为你省下10几万
买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意下面这些问题。 现在,买房时要以新政策为准,一定要去查这个细节。(发稿时新的政策是首套首付三成,贷款利率维持基准利率6.55,二套首付七成,贷款利率上浮1.1倍) 二、选择还款方式 1、等额本息还款 其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗?以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中,5458.33元是利息,2026.86元是本金,也就是说,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。 到了还款期限一半的时候(比如是20年还,你已经还了10年了),利息已经在前10年还的差不多了,但是你的本金还有很大部分没还的,这些是必须还的,即便你10年后条件好很多了,可以提前还了,但是后面的基本是本金,利息很少,你提前还已经没有什么意义了。你在银行,基本只跟你说这一种,因为这样,银行的利
房天下综合整理2015-08-24
房地产税到底是个啥?
社会一直热议的房地产税终于有了实质性动向,新调整过的十二届人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中。这意味着备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划。那么,房地产税到底是个啥?是怎么操作的,又将怎样征收呢? 什么是房地产税? 房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 房地产税&房产税一样吗? 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税和房产税只有一字之差,但内容却不相同,简单的说,房地产税是关于房子的所有有关税种的整合,而房产税类似于物业税的性质,房地产税包含房产税。 为什么要收房地产税? 对政府:可靠的财政收入 开征房地产税,无疑是一项可靠的财政收入,可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷,因为它是财产保有税。且房地产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。 对投资者:遏制房地产的
房天下综合整理2015-08-21
购房指引之: 型购房应该怎么挑?
所谓 投机性购房就是指把房子作为一种 品,买房的目的不是为了解决居住问题,而是在房价看涨的时候买进,当房价上涨之后再抛出,从中赚取利润的一种市场行为。 房产,就要把握以下几点: 1、 配套设施齐全的小区。 从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、 等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。 2、确定 策略。 有些房子易于出租,但是不会有太大的 ,而另一些房子恰好相反,因此, 前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的 ;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年 。 3、分散 。 尽管逆势而为会有 前景,但 者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产 比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富, 者可选择分散 。 4、兼顾短线和长线。 房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化 组合,在确保稳定的前提下,抓住机会搏短线,方能在楼市 大潮中做到游刃有余。
房天下综合整理2015-08-21
购房指引之:新婚购房婚房应该怎么挑?
婚姻对于恋人而言,是感情的升华。能够携手步入婚姻的殿堂,是一对佳人美好的愿望。提到结婚,不免俗地要说到购买婚房。那么问题来了,婚房需求群体多是"首次置业"的新手,要怎样才能在五花八门的楼盘中选得一套合适的"婚房"呢? 1、合理预算建议月供别超过总收入的30% 当下大部分的年轻人,都是刚出校园不久,收入不普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。父母一般会帮忙解决首付款外,但咱们还得自己换月供,而且接下来还要房屋装修、结婚等费用。因此购房时一定要作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。 2、先定地段再找房源 对新婚夫妇来说,需根据自己的自身经济条件进行选择。选择地段时,首先新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的相差在半内的地区。其次要考察好以后孩子的入学问题,这直接关系到房屋是否抗跌。生活配套方面,必要的一定要有超市或者菜市场,如果有意向与老人同住,周边至少要有医院。 3、选户型不要贪大 注重户型功能设计 在选购新房户型时,新人们要尽量做好5年规划,不要过分贪大,要量力而行,尽量选择
房天下综合整理2015-08-20
购房指引之:刚需购房如何选择适合自己的房子
在过去的大半年时间里,借着开发商以价换量的大潮,无论是从成交量还是成交面积段来看,刚需产品、刚需户型都赢得了大的市场份额。那么,刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?不妨从以下五点着手。 一、不要总盼楼市崩盘 这对刚需一族来说,可能很残忍,但是很现实。在当下市场环境里,能够影响房价的主要因素有两个,一个是土地,另一个是货币。 目前,由于受到"耕地红线"的限制,土地没有放开供应,导致供需结构失衡,房价不断畸形上涨;另一方面,货币超发则越来越严重,目前货币总量已 过90万亿元,这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么,目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除,房价更是要报复性上涨,如果盼着房价降到底再买房,你还等得及吗. 二、准备工作要做好 对于刚需一族来说,购房的首要任务是寻找合适的房源,并具备一定的购房常识。 所以,有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。 三、性价比才是王道 对于刚需一族来说,尽管资金不足,但对于房子的要求还是很
房天下综合整理2015-08-19
购房指引之一:刚需购房如何选择适合自己的房子
在过去的大半年时间里,借着开发商以价换量的大潮,无论是从成交量还是成交面积段来看,刚需产品、刚需户型都赢得了大的市场份额。那么,刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?不妨从以下五点着手。 一、不要总盼楼市崩盘 这对刚需一族来说,可能很残忍,但是很现实。在当下市场环境里,能够影响房价的主要因素有两个,一个是土地,另一个是货币。 目前,由于受到"耕地红线"的限制,土地没有放开供应,导致供需结构失衡,房价不断畸形上涨;另一方面,货币超发则越来越严重,目前货币总量已 过90万亿元,这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么,目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除,房价更是要报复性上涨,如果盼着房价降到底再买房,你还等得及吗. 二、准备工作要做好 对于刚需一族来说,购房的首要任务是寻找合适的房源,并具备一定的购房常识。 所以,有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。 三、性价比才是王道 对于刚需一族来说,尽管资金不足,但对于房子的要求还是很
房天下综合整理2015-08-18
持续利好推动楼市成交继续上升
创新创业人才将有望获得更宽松的购房政策,对于上海楼市而言,这无疑是持续回暖过程中又一项利好。昨天,德佑等多家研究机构发布新楼市数据,今年以来,持续利好出台,楼市持续回暖,北上广深的成交量同比增幅普遍超过50%,深圳甚至已达去年的两倍。不过,在股市大幅波动的背景下,一些购房者不得不降低了购房预算。 上海限购政策首现松动 上海楼市限购首次松动。前天晚上,上海市委市政府出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》,受关注的政策包括向符合条件者定向微调住房限购政策。 自2012年6月27日,上海楼市"限购令"再度升级,明确表示非上海户籍居住一年以上单身者,不可买房,这一政策的出台,在一定程度上抑制了非上海户籍单身人士的买房需求。时至今日,该《意见》的出台表明,对于这部分符合条件的非沪籍人才,今后有资格在沪购房了。 德佑链家有关分析人士表示,从政策来看,目前是放开了"人才"的购房资格,而这部分人往往有一定的经济实力,未来可能会对沪上刚需项目甚至中高端项目的成交起到拉动作用。不过,从此次"人才型"住房限购的定向微调来看,不排除未来也会出台针对所有非上海户籍单身人士购房限制的微调
新闻晨报2015-07-08
随州市规划展览馆2015年6月25日正式开放
十五年,峥嵘岁月,涅 槃 重生;十五年,光辉历程,奋勇争先;十五年,华彩乐章,神韵飞扬……6月25日,是地级随州市成立十五周年纪念日,市委、市政府组织市级领导、县(市、区)党政主要负责人、市直部门主要负责人分批参观当日正式开放的市规划展览馆,回顾创业历程,见证发展成就,展望美好未来。 市委书记刘晓鸣和市领导陈正祥、郭永红、夏卫东、彭新作、袁善谋、严新国、袁慧敏、刘文军、罗铭、夏洪国、傅义、王洪霞、张书文、江崇嵩、罗国银,市中级人民法院院长董伟威,市人民检察院检察长洪领先,随州高新区管委会主任周亚林等一同参观。 刘晓鸣等在工作人员引领下,从一层的序厅、神韵随州风光廊道开始,逐一观看、体验市规划展览馆内丰富、精彩的布展内容。展览馆以"圣地车都,神韵随州"为主题,分为"华夏寻根"、"圣地宏图"、"圆梦随州"三大布展篇章,共有印象随州、古城风华、建设成就、特色战略、宜居随州、特色跨越、特色产业、生态随州、城乡统筹、未来畅想、未来影院等11个布展单元。 "华夏寻根"以炎帝神农和古乐编钟为主题,展示了随州的厚重历史和灿烂文化,反映了文化古城的巨大变化。"圣地宏图"以省
随州房天下综合整理2015-06-28
第二届中华中医药文化大典在随县神农国际酒店举行
6月11日,第二届中华中医药文化大典在随县神农国际酒店举行,国内外中医药专家、学者、企业人士等500多人齐聚一堂,纵论中医药文化传承,共话中医药事业发展。论坛期间,举行了世界中联中医药文化专委会成立大会。 中国科学院院士、国医大师陈可冀,中国工程院院士李连达、樊代明,世界中医药学会联合会主席佘靖,中国中药协会会长房书亭,中国中医药信息研究会会长吴刚,世界中医药学会联合会副主席兼秘书长李振吉,国医大师孙光荣,省中医药管理局局长刘学安等参加。 市委副书记、市长郄英才致辞,副市长李雅君,市政协副主席、市卫计委主任黄秋菊,市政府党组成员、秘书长李国寿等参加。佘靖介绍了世界中医药学会联合会的基本情况及发展成绩。她说,世界中联中医药文化专委会成立,有利于传承和弘扬中医药传统文化,加强海内外中医药文化的交流,更好地推动中医药文化在海外传播。希望中医药文化专委会充分整合理事会资源,聚集中医药文化专业人才,搭建更有影响力的交流平台;充分发挥开放、包容性的优势,广泛地推动学者、学术交流;加强中医药文化宣传与普及;重视发展海外中医药专家学者会员,吸引更多中医药专家加入,助力中医药文化弘扬与发展。 郄英才欢
随州日报2015-06-13
乙未年炎帝故里寻根节将于6月12日在随州举行
经中央批准,乙未年世界华人炎帝故里寻根节将于6月12日(农历四月二十六),在炎帝故里随州举行。 本届寻根节延续"四海一家亲,共圆中国梦"的主题,由国务院台湾事务办公室、国家旅游局、中国文学艺术界联合会、中华归国华侨联合会、中华炎黄文化研究会、湖北省人民政府联合主办。筹委会精心策划安排了五项活动:一是开幕式暨乙未年拜谒炎帝神农大典。包括大典致辞、大典开幕、恭启圣门、点燃圣火、敬献花篮、敬献高香、恭读颂祖文、共拜始祖、唱诵始祖。二是海峡两岸炎帝神农文化高端论坛。将邀请海峡两岸文化大 家、医药专家等学界名流,围绕炎帝精神及其功德,展开高端对话及主旨演讲。三是中国(随州)经贸洽谈会。届时有千余家企业参加寻根节,包括300多家医药 企业和100多个城市的旅游企业,产业特色更加明显,将共同推动医药产业及旅游发展。四是"寻根中国公益之旅走进随州"暨"百城联动·悠游湖北"。来自全 国30个省市的乡村教师对炎帝神农故里实地考察,增强民族自豪感和追寻中国梦的自信心;百余家旅游企业现场踩线集中推介随州和湖北的精品旅游线路,促进文 化与旅游的融合发展。五是炎帝神农文化庙会。期间将举办非物质文化
随州房天下2015-06-10