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卖掉1000万房产,就能不工作了?

东方网   2017-07-31 11:17

小编最近看到网上有一个很火爆的话题:把价值1000万的房产卖掉,不工作,靠利息生活怎么样?单纯按照利息来讲,这想法是不错。

1000万存进银行,以现在的利息来算,一年至少也有15万。就算不放在银行,放在类似于余额宝里的理财产品中,4%的利息也不低了。想想确实可以实现财务自由,高枕无忧了。虽然表面上看起来,这是一笔很划算的“买卖”。但是细心的朋友肯定会发现,这是一种静态的思考方式,其中是有问题的。

1、购买力

现在你觉得1000万是一个能让你锦衣玉食过上幸福生活的数字,但是再过10年或者20年你就会发现,1000万的购买力其实很低。按通货膨胀计算:100万元10年后购买力=今天的54.28万元;20年后购买力=今天的29.47万元。按货币发行量的比例计算:100万元10年后财富比例=今天的27.21万元;20年后财富比例=今天的7.41万元。

就好比是30年前的万元户,那个时候的1万块相当于现在的200万。而如今,1万块也就是一个中等家庭一个月的生活费。

2、利息

卖掉1000万的房产,想要靠利息生活的很好也是比较困难的,甚至可能还没有你工作赚的多。,现在很多理财产品的已经没有前几年这么高了。2013的时候,15%-20%的是很常见的,但是现在能找到8%的已经很不错了,10%以上的也有但是风险很大。第二,如果想把钱存到银行持续吃利息的话,按照5年起定期存款(整存整取)利率2.75%计算,5年的本息和是1027.5万,10年本息和是1055.8万。如果存的是1年期,1.5%的利率,就算有1000万资产,每年也只有15万的。

根据《2017年春季求职期平均薪酬城市排行榜》,北京的平均薪酬是9942元,一年就有11.9万元。所以,小编要说的是,如果你一个月挣超过1.25万,那就比存银行划算多了。

3、物价

我国经济水平正在飞速发展,钱在逐步贬值,但是物价却在不断的上升。尤其是房价,涨的更是离谱。举个例子:20年前的北京,100万可以买下一个213平方的房子。而如今,这213平方的房子,价值有1300万。如果当时把这100万存到银行的话就只有207万,二者相差6倍!

当然,有1000万,暂时的财务自由是肯定的。毕竟现在绝大多数中国人手上的存款是比较少的,过着朝九晚五的生活。1000万,足以让你选择自己喜欢的工作,到那个时候就不是想不想上班的问题了,而是工作可以让你有精神寄托获得极大的成就感,并达到自我实现的目的了。

回到你有1000万是否还去工作的问题上来,我们看待问题不能以当下的自己来判断,要以动态和发展的眼光看待问题。我相信即使你真的在有了1000万的情况下选择不去上班,那也不是跟你最初设想的那样,只是依靠吃利息过日子,那个时候的你肯定有了更好的计划。

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